Az első ütem 2023. december 30. napján lépett hatályba, azaz a kihirdetést (2023.decembere 22.) követő 8 napon belül.

A törvény indokolásában olvashatjuk, hogy a hatósági eljárások vonatkozásában több egyszerűsítést hajtanak végre.

Kétféle eljárástípusban lehet majd a tervezett építési tevékenység jóváhagyását kérelmezni:

• építési engedélyezési eljárás
• egyszerű bejelentés tudomásulvételének kérése

Ezáltal az eddigi egyszerű bejelentés eljárási szabályai átalakulnak tudomásulvételi eljárássá. A tudomásulvételi eljárás során a terv jogszabályi követelményeknek való megfelelését a hatóság 15 napon belül ellenőrzi. Ha a tervezett építési tevékenység a jogszabályoknak nem felel meg, annak végzését a hatóság megtiltja.

Az egyszerű bejelentés átalakításával, az építtetők jogbiztonsága, valamint a helyi építési szabályzatokban és az országos építési követelményekben foglaltak – „eljárástól” független – betartatása jobban biztosítható. Az építés folyamatában történő ellenőrzés nem segítette a jogszabályoknak megfelelő épületek építését, mely az utólagos szankcionálással az építtetőket hátrányos helyzetbe hozta.